《深圳楼市早7条》总第889期

①13家大中型银行中9家房贷余额减少

最新泄露的大中型银行2023年年报显现，手脚按揭贷款披发主力军的国有六大行，有5家个东谈主住房贷款余额出现减少，7家寰宇性股份制银行（招行、兴业、中信、民生、光大、祥瑞、浙商）中，4家减少，3家增长。

在泄露关通盘据的11家大中型银行中，2023年，8家个东谈主住房贷款不良率出现飞腾，1家捏平，2家下跌。手脚个东谈主住房贷款披发的主力，2023年，国有六大行的个东谈主住房贷款打算减少5568.57亿元，而2022年打算增多4049亿元，2021年打算增多24843亿元。

邮储银行是客岁国有大行中独一扫尾个东谈主住房贷款增长的，工行、建行、农行、中行和交行2023年的个东谈主住房贷款余额均较上年末出现下跌。其中，农行和中行的个东谈主住房贷款减少规模最多，均逾越了1700亿元。

②华裔城A 2023年赔本65亿

华裔城A近日公布2023年度证明，期内扫尾主买卖务收入556亿元，同比减少27%；归母净利润为-65亿元。结果2023年底，华裔城A已集会两年净赔本，2022年公司归母净利润赔本109.1亿元。

3月29日官宣下野的华裔城A总裁王晓雯已调任中国盐业集团，新职位是中盐集团总司帐师。王晓雯离任后，华裔城A的总裁一职由副董事长刘凤喜代行。结果3月29日公告日，王晓雯捏有华裔城A238.52万股股份。

③4月4日起，深圳地铁4号线提速

港铁（深圳）公司音尘，4月4日起，地铁4号线压缩周末和沐日行车终止至4分钟，届时，运能将较此前培植15%。

4号线在周末（周六和周日）、沐日17时-21时客流集会时段共增多12个奇迹班次，届时行车终止由原本的4.6分钟压缩至4分钟，运能较此前培植15%，瞻望每周可多载4.4万东谈主次。为保险节前和节后两股主导客流的有序出行，4号线将在4月3日、6日延伸运营奇迹约1.5小时，牛湖往福田港口末班车时分为0时30分，福田港口至牛湖末班车为0时41分，深圳北站往两边向的末班车为1时02分。

④2.74万/㎡！1380套可售东谈主才房吸收申购

深圳市住房建设局音尘，深铁熙府、和瑞府、御棠上府三个神色未售出住房，面向适合条件的东谈主才配售。房源共1380套（含无抑止住房99套）。其中，两房户型685套，三房户型695套。最低均价27449.68元/㎡。

证据《配售通知》，认购本批次住房，按照央求家庭阅历条件分为四个部队。其中，央求东谈主具有全日制专科学历，大致具有中级及以上专科时间阅历，且具有中专及以上学历，大致具有技师、高档技师奇迹阅历或高档奇迹阅历即可央求可售东谈主才房。同期，年级满30周岁的光棍央求东谈主也可央求可售东谈主才房。适合条件的央求东谈主家庭东谈主口数为3东谈主，可央求认购三房户型住房。

⑤300米地标写字楼坪山世茂复工

4月2日，深圳坪山世茂广场二期神色复工典礼举行。坪山世茂广场二期神色位于坪山区商务中枢区，坪山通衢与振荣路交会处东北侧，距地铁14号线锦龙站500米内，总建面约18万㎡的地标级详尽体，涵盖300m地标写字楼、高端天空公寓及4.3㎡万体验式Shopping Mall。

⑥鄂尔多斯：住房公积金贷款额度最高100万

内蒙古自治区鄂尔多斯市住房公积金处置委员会发布对于修改《鄂尔多斯市住房公积金缴存处置实施笃定》等三个实施笃定部分条件的见知。其中，《鄂尔多斯市住房公积金贷款处置实施笃定》第十一条第六项第2目“公积金贷款集会过时6期以上，经催缴仍不偿还，被住房公积金中心划扣或法院践诺的员工荒芜妃耦，贷款结清5年内不得央求贷款”修改为“公积金贷款集会过时6期以上，经催缴仍不偿还，被法院践诺的员工荒芜妃耦，贷款结清5年内不得央求贷款”。

此外，第十三条第二项中的“借款央求东谈主夫人两边建立公积金账户的，贷款金额上限为80万元，一方建立公积金账户的，贷款金额上限为50万元”修改为“借款央求东谈主夫人两边建立公积金账户的，贷款金额上限为100万元，一方建立公积金账户的，贷款金额上限为60万元”。

⑦金地集团：本年已全额偿付超100亿公开商场债务

据报谈，4月2日，金地集团已将“21金地03”债券回售资金本息共计约25.92亿元，全额汇入债券兑付专户。同日，金地还兑付了“21金地04”债券利息0.215亿元，“20金地MTN001B”债券利息0.1775亿元，三笔债券兑付的本息金额统统约26.31亿元。

这是2024年以来，金地集团偿付的第六笔公开商场债务。在完成上述债券本息兑付后，金地集团4月到期的一起公开商场债券本息就已一起兑付。2024年于今，金地集团仍是全额偿付逾越了100亿元的公开商场债务。

起头详尽自：南边日报、21世纪经济报谈、证券时报、澎湃新闻、凤凰周刊、深圳商报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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