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40-70年产权的地皮，往复冷清，本年前三季度寰球300城宅地出让金降幅超四成。

但30年的“低空经济特准经营权”却引人注目，并预测为大热的低空经济再添一把火。

11月26日，济南群众资源往复中心官网发布了一则中标公告，平阴县低空经济特准经营权出让样式，由平阴县财政局控股的山东金宇通用航空有限公司中标，中标金额为9.24亿元。

公告透露，特准经营者在特准经营期内负责低空经济的运营和崇敬，提供航行派司驾培等干事，合同实际期限为30年。

四肢寰球首例县级低空经济特准经营权出让招标样式，此举被网友戏称为“卖天”的兴起，预示着“低空经济经营权”仍是从部分大城市和航空施展区域久了到更垂直的县级地区。

浙商证券分析师觉得，刻下低空经济处于提速阶段，eVTOL试点城市初步征服，合肥、杭州等六个城市均被授权开展eVTOL试点，并将对600米以下空域进一步授权部分场所政府。

可料念念，往常更多场所政府和资源方，会尝试出让“低空经济特准经营权”，探索更多元的发展姿色。在此经由中可能产生的竞争问题、往复表率、价值评估、风险把控等问题也还需要多方协力商讨商酌。

值得一提的是，天然这次山东金宇通用航空为平阴县财政局旗下国企，招标相对偏保守，但随同低空经济特准经营权可往复范围的拓宽，更多类型的企业或温煦高涨。

毕竟刻下的低空经济领域四肢“大热门”，企业活跃度、“妖股”频频度、话题度皆颇高。而房地产企业四肢“贴热门”大户，更是早早跨界布局低空经济领域。

网风财讯属目到，碧桂园、好意思的置业、中原幸福、荣盛发展、华发股份、大名城等多家房企，皆正通过跨界投资、住宅家具升级、互助共建、运营干事等多种姿色，成为低空经济领域的“新玩家”。

建基地、搞投资

多家房企布局低空

低空经济指代，放射3000米以下空域内低空航行行径（含有东说念主驾驶和无东说念主驾驶）的领域。这一领域仍是诱骗了多家房企探索。

举例早在2017年便驱动布局低空经济产业的中原幸福，早期策略是将怀来卓翼无东说念主机、河北福莱卡航空、兰旗航空等公司的样式引中原幸福产业新城，从而“带活”自己产城样式。

频年，中原幸福发展低空经济愈加久了。先后与科比特、中航智、武汉产业转变商讨院、低空科技企业中科低空、国资廊坊临空签约互助，探索低空经济在城市的多维度诈骗场景、打造低空经济基地，以及运营处理等。

碧桂园创投则在2021年便通过与华润成本、腾讯、中粮成本等资方互助，共同投资顺丰旗下终端配送无东说念主机公司丰翼科技。

面前，碧桂园创投旗下佛山市南海区汇碧二号股权投资合伙企业（有限合伙）仍执有丰翼科技约3.46%的股权。

2024年头，丰翼科技赢得寰球首张无东说念主机运营许可证，3月才向客户绽放，并推出了无东说念主机索降投送干事。后续碧桂园创投等投资东说念主大约从中获取的盈利几许，尚待不雅察。

2016年，荣盛发展旗下荣盛康旅以约6.25亿元收购了国内首家经中国民航局认证的水陆两栖固定翼机型运营商好意思亚航空。但直到疫后收复陆上运营，该航空在三亚湾好意思亚航空水上飞机中心打造了“三亚海空驿站”，追究深度涉足低空领域。

大名城则在本年年6月26日公告称，拟与福州新区航空城发展投资有限公司、中航金城无东说念主系统有限公司签署《战术互助框架条约》，共同诞生“福建名城航发低空产业投资有限公司”（暂命名），进行智能无东说念主机航行器的制造、运营及销售等。三方还将通过该合伙公司在福州新区投资竖立“低空城际贤慧要道机场”样式。

无东说念主机又建房又送货？

低空正在冲破念念象

随同低空经济发展，面前仍在岸上的房企也对准了低空经济的万亿赛说念，在住宅瞎想、贤慧建造上紧跟潮水。

举例华发股份就在4月13日联袂华为、顺丰、亿航等多家公司，将鸿蒙系统、无东说念主机配送等AI时期科技植入新一代好屋子、第四代住宅建造。

彼时，据华发股份称，珠海湾样式将打变成为寰球首个收场无东说念主机配送的贤慧住宅小区，在每户露台竖立无东说念主机停机坪。

仲联量行觉得，往常商用或民用建筑瞎想中，为低空经济诈骗场景落地在屋子表里预留一定的起降空间，或将成为一种趋势。

（图源：仲量联行官微）

好意思的置业在2019年参投的无东说念主机数据干事公司奇志科技，则主如果以无东说念主机为载体，在地产瞎想瞎想、工程建造、运营处理等领域进步房地产征战与运营效果。

据悉，面前奇志科技已成为房地产高卑鄙企业的主要无东说念主机供应商之一，干事过万科、龙湖、保利、金地商置、世茂、好意思的置业等多家房企。

低空经济救房企？

当下阶段念念多了

总体而言，本轮霸占低空经济风口，发展“副业”或跨界和会的房企，有老牌国企、优质民企，也有脱险企业。但低空经济的风口，能否成为脱险企业缓解债务危境、房企增长利润的“发力点”，仍有待不雅察。

中国企业成本定约副理事长柏文喜觉得，低空经济可能成为新的增长点。但低空经济也靠近一些挑战，如诈骗场景的拓展、低空空管系统的竖立、以及相干轨则的完善等。

是以低空经济是否能为企业带来显赫推进，还要把柄市集发展、政策维持和企业自己的战术瞎想来空洞判断。房企在探索低空经济时，也需要合理评估行业的举座发展趋势和潜在风险。

中国城市更新论坛通告长陈方勇指出，面前低空经济不会成为房企的救命稻草，也尚未有太多的房企对此“动心”。

“当今东说念主们对低空经济的理会不及，很少有东说念主会为无东说念主机去买屋子。当今房地产更要害的问题照旧去库存。当行业预期未改变，（低空经济）这种红利对房企而言是杯水舆薪。”陈方勇暗示。

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